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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun房貸新竹新豐房貸新聞

外需走軟打擊亞洲制造業 內需支撐中國PMI超預期

由於歐洲面臨衰退風險,美國解決增長問題緩慢,亞洲制造業產品的市場需求已明顯放緩。7月1日至2日公佈的數據顯示,包括中國在內的亞洲大多數經濟體6月份制造業活動進一步放緩,同時通脹仍較為溫和,顯示亞洲央行推出更多寬松措施以刺激經濟增長的幾率上升。具體到中國,與本報記者連線的多傢外資銀行專傢表示,在上周歐盟峰會取得積極進展、歐元區持續多月的高風險狀況有望在邊際上改善,未來外需進一步大幅惡化的可能性不大,以及在前期政策微調的綜合作用下房地產活動有望環比企穩的大背景下,隨著政府保增長措施的繼續推進和效果繼續顯現,制造業增長勢頭將在未來幾個月逐步復蘇。具體來看, 6月份中國制造業產出進一步放緩,韓國和臺灣地區的制造業更是在連續幾個月擴張之後陷入衰退。印度和印尼則是例外。與其他依賴出口的地區相比,6月這兩個國傢應對嚴酷海外環境的彈性更強,制造業增速有所加快。據悉,中國官方PMI較上月的50.4略微下降至50.2;匯豐臺灣PMI從5月份的50.50降至強弱分界線50以下(49.20),為1月份以來首次出現萎縮;匯豐韓國PMI從51.0降至49.4;越南制造業的下滑幅度更大,匯豐越南PMI從48.3降至46.6。而印度6月份的制造業活動則強勁增長,主要受新訂單的推動,匯豐印度PMI從54.8升至55.0;匯豐印尼PMI則從48.1升至50.2。匯豐經濟學傢在針對印尼PMI數據發佈的報告中稱,該國6月份PMI之所以強勁,主要是國內需求抵消瞭外部不利因素對經濟的沖擊。值得註意的是,6月份中國官方PMI數據好於市場預期,且顯示內需推動總需求回暖。歷史數據顯示,6月中國PMI均會較5月份明顯回落,唯一的例外是2009年6月,當時中國經濟增長異常強勁,當年二季度GDP季調後折年季環比增幅高達17%。而此次PMI較上月的50.4僅略微下降至50.2,好於市場預期的49.9。不僅如此,瑞銀集團中國經濟研究主管汪濤表示,經進一步季節調整後,PMI中新訂單分項指標由上月的49.7回升至50.6,而出口訂單則進一步下滑、創下今年以來的最低值,顯示在歐洲局勢動蕩、美國經濟放緩的背景下外需繼續惡化。汪濤認為新訂單與出口訂單的反差顯示內需是當前中國經濟的驅動力。“在當前政府推動基建投資、信貸加快擴張的作用下,內需抵消瞭外需的疲弱、支撐總需求回暖。”這一點也可以從匯豐中國PMI相對較差的表現中得到印證(相比統計局PMI,匯豐PMI樣本更偏重於出口導向型的中小企業)。總的來說,荷蘭國際集團亞洲首席經濟學傢蒂姆·康登表示,這些數據描繪出一幅亞洲經濟體正在盤整的景象,凸顯瞭目前情況既沒那麼糟、也好不到哪去的觀點。在制造業活動普遍放緩的同時,亞洲的通脹壓力得到明顯緩解。根據韓國統計局7月2日公佈的數據,該國6月份消費者價格指數(CPI)同比上升2.2%,低於經濟學傢預計的中值2.4%,也低於5月份的2.5%;CPI月率-0.1%,低於預期中值0.2%。統計局指出,6月CPI年率增幅為2009年10月以來最低。此前中國公佈的5月CPI則同比增3.0%,低於4月份0.4個百分點,環比下滑0.3%。同時,繼上月大跌10個點之後,中國6月PMI購進價格分項指標則出現瞭連續第三個月下降,進一步下滑至41.2這一2009年以來最低水平,表明通脹壓力在不斷緩和。康登表示,亞洲多數地區通脹率正在下降,這使得決策者,特別是中國大陸和韓國的決策者可以將註意力轉向支持經濟增長。事實上,中國央行已多次下調銀行存款準備金率,並於6月份采取瞭三年多來首次降息行動,希望以此刺激內需,抵消外需下滑的不利影響。幾位外資銀行專傢預計,中國央行可能很快將推出更多寬松措施。澳新銀行大中華區首席經濟學傢劉利剛預計人民銀行將很快下調存款準備金率,以保證中國經濟能夠在下半年出現快速的周期性反彈。他認為,與降息相比,降低存款準備金率有助於直接增加市場的流動性,更可以直接鼓勵銀行增加其信貸。由於中國的實際負利率仍然顯得偏低,他預計認為短期內降息的可能性並不大。鑒於六七月份CPI 同比增幅有望大幅降至2%下方,高盛經濟學傢宋宇也預計未來中國政策放松將更為明顯,但未具體指明動用哪些工具放松。法興銀行中國經濟學傢姚煒則表示,6月PMI中購進價格指標的進一步下滑為人民銀行提供瞭放松貨幣政策的更大空間。她預計7月份央行下調存款準備金率或利率是大概率事件。而韓國現代證券經濟學傢李相載也預計韓國央行有可能會在今年晚些時候啟動新一輪降息以促進經濟增長,理由是韓國今年全年的通脹率都可能維持在央行所設定的2%至4%區間的中位值之下。展望未來,汪濤表示,在歐盟峰會取得瞭積極進展、外需進一步大幅惡化可能性不大,以及前期中國國內政策微調(如加大對首套房貸、開發商普通商品房建設貸款的支持,地方政府層出不窮的微調嘗試,以及央行近期的降息等)導致房地產或有望環比企穩的背景下,隨著政府加快推動基建投資、加快信貸投放和財政支出步伐,預計下半年中國制造業將逐步復蘇,經濟將明顯恢復。

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