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北京下一站購房熱潮有望從平谷開啟



下一站購房熱潮從哪裡開啟?

雙核比單核快,放在城市規劃中也一樣。2015年,北京市計劃將交通、文化、司法等行政部門搬遷至通州消息坐實,未來北京房價有望改變以天安門為核心,呈同心圓式向外遞減,轉變成以天安門、通州區為雙核,向周圍遞減的局面。

新規劃與新政策出臺的雙重背景下,緊盯通州的購房人,毗鄰通州的平谷區馬坊新城板塊掀起一輪購房熱。

北京樓市新核心

以往,北京樓市均價以天安門為核心,呈同心圓式向外遞減,購房者都想靠近市中心。但按照北京的城市規劃,原則上四環內不再供應低密度高端住宅用地。三環內則幾乎不再供應住宅用地。這意味要購彰化貸款代辦公司信貸年息買純商品住宅,隻能從五環入手。觀音信貸

在單核心時代的北京,以城市擁堵狀況和交通時間成本來衡量,購買五環內的純商品住宅實屬無奈之舉。而新規劃改變瞭北京原有的置業理念。市場數據顯示,通州不興周邊興,最新統計數據顯示,燕郊的房價已經飆升到瞭將近2萬元∕平方米,平谷等地樓盤成交也很火爆。但本輪新政後最大收益板塊當數平谷區馬坊新城。

馬坊新城是北京重點扶持發展的“三區六鎮”之一、北京市市級新城,是平谷政府重點打造的新城區域,軌道交通網、市政房屋信貸借款銀行利率多少免費諮詢試算的公交系統規劃非常完善。從區域上來看,馬坊新城地處平谷區西南部,地理位置優越、交通發達,距首都機場35公裡。這些都是通州周邊其他區域無法具備的優點。

馬坊新城變“黑馬”

事實上,此前由於北京市首條區域快線平谷線敲定等利好消息的坐實,讓毗鄰北京新核心區的平谷樓市迎來新一波成交高峰。公開數據顯示,平谷區6月新房成交環比5月上漲19.7%。而位於馬坊新城的首城匯景灣領漲全區。

事實上,平谷區首城匯景灣的銷售業績一直位列該區前幾名。2015年6月,首城匯景灣憑借地緣優勢,當月成交量環比5月成交上漲209%,並以34套成交量,重奪平谷區當月新房住宅之首。剛過去的8月,首城匯景灣成交套數雖不及7月,不過仍取得瞭71套的成交量,再次坐上平谷區樓市頭把交椅。

首城匯景灣之所以能擊敗區域內競品項目奪魁,是因為在同區域項目中,首城匯景灣處於最靠近市區的馬坊新城板塊最靠近市區的地方。地鐵平谷線的確定,東壩區域的崛起等利好因素都在不斷提升著首城匯景灣的熱度。“住在馬坊新城到市中心上班,從現在的數據和直觀的感覺上來說,要比北京周邊的衛星城要近得多,包括天通苑、大興、房山、良鄉等,在馬坊新城居住的人口在城區上班的量也沒那麼大,坐平谷線比人流密集的四號線、五號線舒心得多。”首城匯景灣相關負責人介紹。

曹曉晨/輯

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150924/024123334033.shtml

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