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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

工商時報【陳柏基 德盛安聯投信產品首席】

上周五美國非農就業人口公佈後，激勵美股勁揚，道瓊、納斯達克、S&P 500全線收高。更振奮人心的是，8月底全球股災後，美股幾乎已收復前高、甚至在醞釀下一波攻勢。

2015年的金融市場真的不平靜。幸好，提心吊膽這麼久以後，我們也看到幾個較大的風險因素已逐漸消化；舉凡美國的升息時間、希臘債務危機、人民幣與陸股的修正等，都已塵埃落定或暫得緩解，正是投資人把握甜蜜收成機會的絕佳時刻。

首先，美國升息的衝擊正在降低。一方面，自年初開始，聯準會便針對升息時間頻頻發言，市場已得到充份演練與適應。此外，美國未來的升息幅度、頻率預期將緩於從前，加上歐、日寬鬆帶來充份流動性，風險性資產的表現仍然值得期待。

對應到投資，原理也很簡單，過早或過晚進、出場，都無法收成最甜蜜的上升波段；只是，有多少投資人願意學習茶農，在最炎熱、辛苦的時刻進場，並且嚴守紀律，在波段結束後立即出場，靜候下一次的收成時刻？

內容來自YAHOO新聞

趨勢大師論壇－收成的智慧

除了把握原理外，收成所利用的工具也相當重要。在低利、寬鬆的環境下，不少資產的連動關係造到破壞，層出不窮的地緣政治事件，更導致分歧的情況加劇。在這樣的大環境下，愈是靈活、主動，愈有機會轉化波動為助力。

展望2016年，除了要搭上景氣復甦的順風車，好好把握資本利得，同時也不能忽略股息、債息等多元收益來源。畢竟，在成熟市場皆維持低利的大環境下，勢必要廣納不同收益來源、尋找真正的成長趨勢，才有機會逆勢突圍。

循著這個原則，在美股挑戰新高的同時，最好搭配美國可轉債、高收益債，一舉囊括股息、債息與資本利得。就歷史經驗看來，美國可轉債與美股的相關係超過8成，在美股走揚下，可轉債除了能提供收益外，跟漲的潛力可期。另一方面，美國高收益債雖然近期缺乏表現，但利差、評價都有相當水準，適合逢低佈局。

若有機會造訪台灣高山茶園，除了留意茶農收成的時間外，也不妨觀察他們的食指。為了靈活、主動收成合適的茶葉，許多茶農將美工刀或刮鬍刀片綁在食指上，就成為最機動、方便的收成工具。

要收成股息、債息與資本利得，同樣需要靈活、主動的工具。在當前的市場狀況下，相信配置美股、可轉債、高收益債的組合，就能成為我們手中收成的一把利刃。



收成美好的投資成果，最重要的就是掌握最佳時機，這點其實跟收成茶葉驚人地相似。曾有機會聽老茶農分享秘訣：台灣的高山茶農只在正午採收茶葉。因為過早則露水尚未完全蒸發，濕氣會滲入茶青，而過晚則茶葉含水量不足，都無法收成到品質最好的茶。

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