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內容來自hexun新聞

2013年是中國酒店業陷入困境的一年。高端酒店遭遇“寒潮”,經濟型酒店進入薄利期。對於酒店大鱷而言,中國酒店市場的發展還遠遠不夠,更多的變革與創新將會不斷呈現。猜想1 高端酒店欲“俯身”攬客緣由:2013年中國經濟整體仍處於2008年以來的下滑周期,“三公”消費大幅縮水,使高端酒店進入瞭“寒冬”期。高端酒店難抗需求疲軟、業績大幅下滑的趨勢。通常情況下,酒店房間出租率保本線是60%,去年中國旅遊飯店業協會調查顯示,全國多個城市的2000多傢三星級及以上星級酒店的平均出租率已經跌破瞭“保本線”。中國飯店業目前面臨“四升一降”的難題,即勞動力成本、物業成本、原輔料成本和能源費用上升,利潤空間下降。猜想:團購網站、普通餐飲企業頻頻出手讓利,熱衷推出“攔腰價”、“白菜價”,高端一些的星級酒店也躍躍欲試。2014年,面對中央“八項規定”、“限宴令”等政策,將會有更多的高端酒店“俯身”攬客。曾經價格堅挺、不愁客源的高端酒店市場,將面臨新一輪挑戰。不少團購一族表示,高端酒店的“低姿態”讓人心生歡喜,有望勾起普通群體的消費熱情。除瞭豐富、相對高品質的餐品,星級服務成瞭最大“賣點”。不少業內人士認為,高端酒店以中端價格搶市場,優勢很大。業界點評:業界人士表示,高端酒店價格下調的同時,還應保持服務的品質。降低經營性成本是減少效益下滑的手段之一,對於有巨大經營壓力的酒店而言,在壓低售價、做旺人氣、降低經營性成本、壓縮采購成本的同時,不應忽略人才培訓、降低服務品質,舍本逐末的經營模式極易讓高端酒店陷入品牌危機。猜想2 酒店將“聯姻”體驗式購物中心緣由:在政策調控背景下,大量的酒店開始興建可能導致某些城市的酒店投資過熱,或出現供大於求的現象。在這種情況下,酒店該選擇什麼樣的物業進駐尤為重要。據不完全統計,我國目前已經擁有近十餘萬傢購物中心。在商業競爭高度白熱化的當下,紮堆發展的購物中心逐漸陷入同質化競爭的困境。以休閑、娛樂、餐飲、兒童教育等業態組合的體驗式購物中心,在新時期下正受到各方青睞。猜想:隨著二三線城市商業地產的升溫,酒店已成為大型綜合體必不可少的業態組合;酒店聯姻地產,共同占據市場的開發模式如今已全面開花。對於購物中心而言,知名酒店在聚集人氣、促進商場消費方面都有積極影響。萬達集團自有的酒店品牌,幾乎都以萬達廣場為依托。未來,其他酒店集團或許也將青睞體驗式購物中心。業界點評:對於酒店的選址,凱賓斯基飯店股份有限公司中國區總裁MichaelHenssler坦言,其未來的酒店希望與體驗式購物中心合作。酒店並不是看重短期的利潤回報,而是將目光放在更加長遠的未來收益。“體驗式購物中心不僅能滿足人們的購物、娛樂、餐飲等基本需求,還能將這些所有的功能整合起來,最終提供全方位、一站式服務。猜想3 中端酒店將成投資新寵緣由:去年12月底,鉑濤酒店集團旗下新中端酒店品牌ZMAX正式開始進駐北京及華北市場,京津地區當天簽約13傢加盟商,成績亮眼。與此同時,華住、如傢、錦江等以經濟型酒店起傢的集團,紛紛推出中端品牌,搶食這一市場。在租金上漲、利潤攤薄的情況下,經濟型酒店遠離“黃金年代”。中端酒店市場的空白,無疑使經濟型酒店看到瞭利潤突破口。猜想:未來三五年,中檔酒店板塊的增長將高於其他板塊。華住旗下中檔品牌星程酒店通過對100傢外資企業調查顯示,其中70%以上差旅預算為300-400元人民幣。浸淫市場多年的酒店大鱷們,早已看到中檔酒店市場存在的巨大成長與整合空間,眾多強手虎視眈眈中檔酒店的盟主寶座。2014年,中端酒店將迎來爆發期,眾多中端酒店品牌將在這一年中崛起。業界點評:在業界看來,消費者正逐漸從瘋狂追求豪華到回歸理性。中國中產階層的人數日益增多,是酒店市場中一個龐大的理性消費人群,具有高性價比的中檔酒店往往更能符合他們的需求。此外,中央倡導厲行勤儉節約、反對鋪張浪費、限制“三公”消費,使更多客源流向中端酒店。北京商報記者 程拓

新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-02/161087796.html
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